kuntogel Things To Know Before You Buy

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良い不動産屋さん探しましょうではなくて、案内してもらっているうちに、良い不動産屋さんに出会えるでしょう。でした。

ここまで、親から子へのお金の貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介しました。

さらに、借入金利も必ず設定しなければなりません。金利水準は、一般の金融機関等の住宅ローン商品を参考にしながら、そのうちの最低水準あたりで決めても問題ないと思いますが、金利をゼロにしてしまうと、贈与とみなされる可能性が出てきます。実際に借用書をつくる際には、最寄の税務署などに行って、問題のない借入条件になっているかどうかを相談してみるとよいでしょう。

不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入した土地等を取得するために要した負債の利子に相当する部分の金額

このような、無償や固定資産税相当程度の対価での賃貸を、「使用貸借」といいます。

親からお金を借りるメリットとしては、親子間の借り入れなら土地や建物を担保として提供する必要がない点と、借り入れの条件（借入金利や返済期間など）を比較的自由に決められる点が挙げられます。

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第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

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つまり、はじめから住む予定も無い場合は無理です。ただ、将来的に近々住む予定があるならば、方法はあります。